[律師回復]職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件： p 1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上； p 2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關證明材料； p 3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請； p 4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請； p 5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請； p(單向好友是什么意思？單向好友意思是：對方QQ好友列表里有你的QQ號，而你自己的QQ好友列表里，卻沒有顯示對方QQ號。) 6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請； p 二套房貸款條件 p 1、符合貸款基本條件，且職工家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清； p 2、職工家庭(借款人、配偶、未成年子女)現有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平(注：2012年杭州市人均住房建筑面積為34.39平方米)，并且符合國家二套房認定標準； p 首付比例 p 1、購買商品房的(含經濟適用房)，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不低于30%；同時不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例； p 2、購買二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，貸款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，貸款首付比例不低于40%； p 3、第二套住房公積金貸款首付比例不低于60%。