房地產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證的編號一樣嗎-飛外網(wǎng)

在現(xiàn)實生活中，很多人進行房屋買賣交易之后，都是需要去辦理房屋過戶手續(xù)的，在房產(chǎn)證上更換名字，那么房地產(chǎn)權證和不動產(chǎn)權證的編號一樣嗎？飛外網(wǎng)小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。

不一樣，房權證書號碼是房管局內部的編號，一般指收件編號或房本建房注冊號；房屋所有權證號是房權證編號，一般格式為“房權證XX字加蓋有發(fā)證機關的公章,上面蓋的公章是XX人民政府,這一頁上有房產(chǎn)證X字。

如果是2008年之后的證件，房屋產(chǎn)權證號在。

如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權字號。比如：權xxxx）。

登記的內容不同。房產(chǎn)證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權證的關系不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構負責管理，并永久保存。不動產(chǎn)權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。不動產(chǎn)登記機構應當依法對不動產(chǎn)登記簿進行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。

1、內頁

不動產(chǎn)權證在內頁上規(guī)定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位），而房產(chǎn)證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規(guī)定。

2、外頁

不動產(chǎn)權證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無其他內容。

3、印章

不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

總之，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

買房之前一定要弄清楚房子怎樣才是真正屬于自己的，不能讓賣家牽著鼻子走，雖然不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證二者之間有著一定的不同，不過房產(chǎn)證依然具有法律效力，可以辦理各種交易手續(xù)。

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