政策一：二手房營業(yè)稅優(yōu)惠終止
據(jù)北京12月9日消息 國務(wù)院總理溫家寶9日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。這一消息公布引發(fā)了各界人士的猜疑，為什么只選擇終止二手房的營業(yè)稅?另外，如果房地產(chǎn)購買者目前是80%以上為投資用房，那么成本提高根本不會(huì)影響投資熱情。因?yàn)榭梢赞D(zhuǎn)嫁給下家原文。
政策二：經(jīng)濟(jì)適用房存廢問題引發(fā)爭議
經(jīng)適房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。各地特別是一些住房價(jià)格較高的大中城市，適度發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房仍然具有重要意義。 一些專家和業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)濟(jì)適用房不僅有社會(huì)保障性特點(diǎn)，與廉租房相比，它又具有鮮明的市場化特征。推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有可能會(huì)影響完全市場化的商品住宅市場。
策三： 70/90 政策淡出歷史舞臺(tái)
隨(0和1是什么梗？0和1是分別指男同性戀中受的一方和攻的一方。攻受出自日本的原始定義中，“攻（seme）”屬于主動(dòng)方，“受（uke）”屬于被動(dòng)方。如今對BL（男同性戀的愛情）系作品中“攻受”關(guān)系比較普遍的說法是：“攻”為1，“受”為0。隨著BL文化的深入推廣，也有人會(huì)將這一概念用到現(xiàn)實(shí)中的BL關(guān)系中。)著改善型需求逐漸活躍、大戶型商品房熱銷、中小戶型放量入市，作為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的標(biāo)志性政策， 70/90 政策正在逐漸的悄然退出市場。據(jù)證實(shí)，上海、南京、成都等多個(gè)城市已經(jīng)在土地招拍掛操作中，取消了單體項(xiàng)目70%以上建90平方米以下戶型的硬性要求。
政策四：二套房貸政策全面收緊
各地二套房貸收緊 利率市場化改革提速在銀監(jiān)會(huì)2009年第四次經(jīng)濟(jì)金融形勢分析通報(bào)會(huì)議上，劉明康強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格執(zhí)行 二套房貸 政策不動(dòng)搖，不折不扣地落實(shí)與借款人 面談 、 面簽 制度，并將開發(fā)商、項(xiàng)目公司和母公司的授信統(tǒng)一起來，實(shí)施并表監(jiān)管。
政策五：住建部發(fā)文公積金對接保障房原文
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等聯(lián)合發(fā)文 公積金對接保障房住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》，在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
政策六：國土部將嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房之爭由于城市化進(jìn)程的推進(jìn)和過高的房價(jià)，小產(chǎn)權(quán)房目前已經(jīng)呈遍地開花之勢。據(jù)報(bào)道，在北京、成都、濟(jì)南等各地都出現(xiàn)了大量的建在農(nóng)村集體建設(shè)用地上，無法辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的樓盤。專家稱受到各界廣泛關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房困局即將迎來最終審判。
政策七：住房保障法納入全國人大立法規(guī)劃
實(shí)現(xiàn) 居者有其屋 當(dāng)然是美好的愿望，而住房保障從字面上理解就應(yīng)該是實(shí)踐的重點(diǎn)，政府應(yīng)在住房保障上充分發(fā)揮宏觀政策的調(diào)控作用，引導(dǎo)、拉動(dòng)更多的社會(huì)資源參與住房保障的供給。
政策八：奧巴馬政府房地產(chǎn)政策解讀
同樣是救房地產(chǎn)，美國是針對居民按揭貸款負(fù)擔(dān)能力，如何來扼制房地產(chǎn)的泡沫，讓居民走出債務(wù)的困境;中國不少的救市政策是如何讓過高的房價(jià)或房地產(chǎn)泡沫持續(xù)，讓居民進(jìn)入高房價(jià)的市場、成為幾十年難以擺脫的房奴。
政策九：國務(wù)院決定調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例
2009年5月27日，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%，究竟資本金比例下調(diào)會(huì)對樓市產(chǎn)生何種影響?降低房地產(chǎn)開發(fā)門檻的這一新政究竟是推高房價(jià)還是毀滅高房價(jià)?從趨勢上來看，樓市正在迎來一個(gè)新的向上的 拐點(diǎn) ，即一個(gè)螺旋上升的新臺(tái)階，當(dāng)然，這個(gè)新轉(zhuǎn)折點(diǎn)不全是價(jià)格意義上的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，而更是一種心理層面的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
政策十：戶籍改革 該否實(shí)行購房落戶政策?
購房落戶 是把雙刃劍：有兩大美好初衷，但若操作不當(dāng)，會(huì)產(chǎn)生四大負(fù)面效應(yīng)。所以在二三線城市應(yīng)積極發(fā)展，為刺激房地產(chǎn)市場，拉動(dòng)內(nèi)需，到底該不該實(shí)行落戶政策?該政策讓尚處在寒冷冬天的房地產(chǎn)市場刮起暖洋洋的春風(fēng)嗎?